【第三期生活圈周报】北京大兴天宫院-生物医药基地-义和庄商圈业态发生微妙变化

跟踪一个商圈的进化，是需要有独到视角、独立观点的，既要关注毛细血管级的尘埃小事，又要能抽象提炼总结出共性和发展脉络，除了用脚步丈量还需要有工具的辅助，在LifeAdd生活方式平台正式启动天宫院生活圈资讯网点的工作后，逐步积累了一线的民情、商情信息，走访了一千多家商铺，截至目前收录了天宫院区域370家商户信息，获得了区域居民朋友和商户朋友的初步认可，也得到了社区、居委会等多方面的支持，本期聚焦介绍天宫院区域这段时间内商圈业态变化情况。

商场活动缤纷，引流形式多样

天宫院凯德茂在清明节期间组织商场内部商户并联合外部舞蹈培训机构举行了南城首届美食嘉年华——“乐食者说”；

龙湖时代天街购物中心主推“天街有品”，餐饮全场打折；

大兴泰禾里的主题是“不负春光，一起玩出花Young”。

金科天宸荟12号楼出租率较好，二三层已基本无空房，多家商户已经陆续入驻和开业，活动随后也会纷至沓来。

天宫院、生物医药基地、义和庄三个地铁站的商圈均抓住假期消费促进引流推出各自的特色活动，在区域内的各门脸商铺也不甘示弱，同样使出浑身解数来进行吸睛引流。

活动归活动，有英雄高歌奋战也有商家落幕黯然离场，龙湖时代天街购物中心有商户因租金问题而不再续约选择离场，也同时有几家又在装修即将开业，池子里的鱼在自然的更新换代。在龙湖时代天街天桥开通后，大兴龙湖天街东区的商铺受到一定的流量稀释影响，经实地观察在小区北侧二层的几家饭店接连关门，西侧也有部分转让，这种现象到不需要悲观，并非是区域消费力问题，而是流量的路线发生了变化，这边失去的流量成了另一边多出来的流量，市场无形的手在淘汰着也在重建着，大浪淘沙留下的才是符合适应市场能满足人们需求的。

自建网络圈子形式丰富

在商圈内形成各种各样大大小小的微信群，有居民自建的，有商家自建的，也有专门跑商户活动自成体系的，不一而足，丰富多样的网络圈子为区域内居民带来多渠道的商业信息，也促进了居民和商家的和谐相处、各取所需的共赢生态。

聚焦最后一公里的互联网平台

区域内互联网平台目前主要有四家，分别是：

LifeAdd生活方式•天宫院——主要聚焦于天宫院区域内生活资讯、商家服务、公益活动，提供全方位的最后一公里生活圈网络服务，具备电脑端、手机端公众号、LifeAdd生活助手小程序多种触达方式，周边居民、商户均可在平台自助免费发布各类信息，包括房源、二手物品、生活快讯、商铺、产品（需实名制认证并提供真实营业执照和其他相关证件）。

大兴泰禾里公众号——主要发布泰禾里商户活动信息。

龙湖北京大兴天街公众号——主要发布龙湖时代天街购物中心内部商业信息，运营良好，与用户互动性较强。

凯德FaceMan公众号——主要发布天宫院凯德茂购物中心内部商业信息，主推凯德星。